wordpress themes.

Что следует учитывать, покупая квартиру?

doba.sumy.ua 28.11.2014 Google
Инвестиции в жильё — один из надёжных способов сохранения и приумножения личного капитала. Квартиры и дома люди покупают также, чтобы улучшить жилищные условия. В целях инвестиций и экономии средств, квартиры выгодно покупать на первичном рынке.

 

Что следует делать, покупая недвижимость на этапе начала строительства?

Что следует учитывать, покупая квартиру?
  • Собрать информацию о компании-застройщике: как долго она на рынке, сколько домов построила, своевременно ли сдавала в эксплуатацию объекты, какие отзывы о компании и качестве построенного ею жилья.
  • При заключении договора с застройщиком особое внимание обратить на сроки передачи в эксплуатацию объекта, степень готовности жилья и коммуникаций при сдаче, ответственность за срыв сроков строительства.
  • Обратить внимание на пункт об одностороннем расторжении договора, порядке, сроках и размерах компенсации.
  • Прописать в договоре порядок и размер доплат в случае, если жилая площадь при оформлении техпаспорта окажется выше.
  • Отклонить возможное увеличение цены за 1 м2 площади в зависимости от курса валюты и других факторов.
  • Обратить внимание на обязательство оформления договора с управляющей компанией, условия вступления в ОСББ.

Приобретая квартиру на вторичном рынке жилья, покупатель рискует не меньше.Что требуется учитывать, чтобы не создать себе проблемы на будущее?

  • При покупке жилья иметь дело только с собственником. С продавцом по доверенности переговоры лучше не вести.
  • Проверить, сколько раз продавали квартиру. Если она была куплена в течение года и продаётся снова, следует очень внимательно изучить все договора и документы.
  • Поговорить с соседями, спросить их о квартире, ее бывших собственниках.
  • Проверить, есть ли задолженность по оплате услуг обслуживающей компании, какие-либо споры по предлагаемому объекту.
  • Изучить все документы на недвижимость, особое внимание обратить на то, каким образом она стала собственностью продавца. Если она получена им в дар, передана по наследству или по договору пожизненного содержания, вероятность лишиться ее в будущем достаточно велика, особенно если это элитное дорогостоящее жильё.

Эти рекомендации далеко не полностью исчерпывают возможные проблемы при покупке недвижимости. Например, к очень рискованным сделкам относится покупка залогового, конфискованного или приобретенного через исполнительную службу недвижимого имущества, хотя цены на него могут быть весьма привлекательны.

Если недвижимость приобретается в целях инвестиций, следует предусмотреть также затраты на содержание и оплату налогов. Несмотря на эти расходы, вложение собственных средств в недвижимость по-прежнему является наиболее надёжным способом обеспечения их сохранности.

Источник: doba.sumy.ua

Обратите внимание на "Последние новости":

Отзывы посетителей:

  1. Мир Возможностей

    Минусом новостройки будет являться то, что вы будете вынуждены потратить долгое время на процесс обустройства жилья – зачастую квартира в новостройке сдается в грязном виде и с «голыми стенами». Невысокая цена квадратного метра первичной квартиры с лихвой покрывается суммой, которую вы должны будете выложить на ее отделку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.