wordpress themes.

Как обезопасить себя при покупке строящейся квартиры

doba.sumy.ua 23.09.2014 Google

Стоит отметить, что приобретение жилья на первичном рынке считается более безопасным, но даже здесь потенциальных покупателей могут ожидать десятки проблем.

Что же говорить о приобретении квартиры в строящемся доме? Специалисты в данной сфере утверждают, что следует максимально обезопасить себя. Однако стопроцентной гарантии успеха при этом никто не дает.

Самое важное – проверить застройщика!

Основное, что следует сделать потенциальному покупателю строящейся квартиры, – это собрать как можно больше достоверной информации о застройщике. Особенно важно, по мнению экспертов, узнать само происхождение и историю компании, с которой человек намерен сотрудничать в процессе приобретения квадратных метров. Доверие вызывают те фирмы, что успешно смогли просуществовать в этом сегменте как минимум 5 лет. Однако оптимально сделать ставку на те компании, что активно работают 10 лет и более. За данный период времени они должны были возвести несколько домов и комплексов. Справедливо стоит заметить, что сотрудничество с застройщиком, имеющим такую историю, подразумевает минимальные риски. При этом не помешает собрать сведения и поинтересоваться мнением дольщиков, которые ныне проживают в уже отстроенных квартирах. Также важно отслеживать проведение работ на строительной площадке того комплекса, где потенциальный покупатель собирается купить жилье. Совокупность всех этих данных позволит сформировать максимально объективное мнение о застройщике и подумать над тем, насколько он надежен.

zastroyschik

Проверка документов – минимизирование рисков

Иной важный аспект, который поможет обезопасить себя перед приобретением квартиры в строящемся жилом комплексе – это детальная проверка всех бумаг и документов. Если застройщик соблюдает закон, значит все его шаги четко регулируются 214-ФЗ. При этом не помешает спросить у него о наличии разрешения на строительство. Оно должно быть действующим. Также следует выяснить наличие у компании договора на аренду данного участка. Аналогом такого документа может выступать свидетельство, подтверждающее право собственности застройщика на эту землю. Анализ проектной декларации – вот еще один обязательный документ, который следует внимательно изучить перед покупкой строящейся квартиры.

Стоит оговориться и о том, что максимально высокий процент риска возникает при сотрудничестве с теми компаниями-застройщиками, которые продают квадратные метры по предварительным договорам купли-продажи. Данная схема очень опасна. Если потенциальный покупатель не хочет попасть впросак, таких застройщиков лучше обходить седьмой дорогой.

Источник: doba.sumy.ua

Обратите внимание на "Последние новости":

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.