wordpress themes.

Как оформить недвижимость, чтобы не делить при разводе?

doba.sumy.ua 26.06.2014 Google

Большинство людей заключает браки по любви. Но со временем былые чувства могут перейти в привычку, а очень часто в неприязнь, а, то и частым конфликтам, и скандалам. Кто-то с этим мирится всю жизнь, кто-то решается на развод.

Зачастую бракоразводные процессы сопровождаются делением имущества супругов. Ведь согласно Семейному Кодексу, все имущество супругов, нажитое во время брака, делится пополам.

Нужно позаботиться заблаговременно, чтобы уменьшить или избежать этих длительных, неприятных и болезненных судебных процедур.

Не следует, вступая в брак, думать и настраиваться на плохое, но лучше быть грамотным реалистом.

Что нужно знать и как действовать?

Согласно статьям Семейного и Гражданского Кодексов, неделимым считается имущество, полученное в наследство, а также в результате договора дарения. При оформлении договора дарения уплачивается определенный размер государственной пошлины. Ее размер зависит от степени родства дарителя и обеспеченности жильем одариваемого. Но, именно эти два способа являются по сегодняшним законам гарантией того, что недвижимое имущество останется за вами.

Бывает так, что во время судебного процесса другой стороной предоставляют финансовые документы, подтверждающие, что во время совместного проживания, супругом или супругой было улучшено жилое состояние имеющегося жилья.

Так, вот в описанных выше случаях, недвижимость останется за вами, а компенсировать придется половину стоимости того же ремонта, например.

В случае если жилье было приобретено одним из супругов до брака, оно за ним и остается. Но возможны денежные компенсации, если будет в судебном порядке доказано, что за счет другой стороны было улучшено состояние жилого помещения.

Если же недвижимость приобретается во время брака, и разница между вносимыми долями за жилье у супругов значительная, это следует указать в договоре купли-продажи. Например, если родители жениха или невесты вносят крупную сумму на приобретение недвижимости, или кто-то из супругов имеет собственные средства нужно указать свои доли в договоре купли-продажи и нотариально заверить. Это повысит ваши шансы оставить за собой это недвижимое имущество.

Если недвижимость приобретается в кредит примерно то же самое. При этом если кто-то из родственников помогает супругам погашать задолженность перед банком, вносимые суммы тоже нужно фиксировать. Для этого достаточно расписок, которые лучше нотариально заверять, либо же чтобы при передаче денег это зафиксировало своими подписями 2 свидетеля. Можно привлечь в качестве свидетелей близких дому друзей.

Согласно последним изменениям, внесенным в Семейный Кодекс, совместным считается имущество и нажитое во время гражданского брака. Но здесь нужно в судебном порядке доказывать, что велось совместное хозяйство и прочие вещи.

Также следует знать, что если молодые люди прожили в официальном или гражданском браке менее трех лет, совместно нажитое имущество не делится пополам. Так как считается, что это очень короткий термин. Отступить от доли равенства при разделе имущества, и недвижимости в том числе, суд может также при наличии у супружеской пары детей.

Будьте юридически грамотными!

Источник: doba.sumy.ua

Обратите внимание на "Последние новости":

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.